Investir au Portugal ne se résume pas à comparer des rendements. Cette rubrique traite de l’investissement immobilier et patrimonial portugais sous l’angle qui compte vraiment : la fiscalité applicable à votre situation, le régime de détention le plus adapté, la liquidité réelle du bien à la revente et le cadre juridique dans lequel vous engagez vos capitaux.
Nous y abordons les dispositifs qui structurent aujourd’hui le marché — visas D7, D8 et D2, régime IFICI, imposition des plus-values, fiscalité des revenus locatifs — ainsi que les opportunités sectorielles que nous observons depuis Porto : rénovation urbaine, résidences étudiantes, alojamento local, immobilier de rendement dans le Grand Porto et sur la côte nord.
Chaque analyse est écrite du point de vue d’un investisseur francophone non résident, avec les implications côté France, Belgique ou Suisse : conventions fiscales, déclaration des avoirs à l’étranger, articulation avec un patrimoine déjà constitué et anticipation de la transmission.
Nous ne publions ni promesse de rendement ni recommandation de placement. Les décisions d’investissement se prennent dossier par dossier, après examen de votre situation fiscale et patrimoniale. AP Invest, agence immobilière AMI 16394, accompagne cette réflexion aux côtés de ses partenaires juridiques et fiscaux des deux pays.
