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Escalier de pierre entre des bâtiments anciens au Portugal, illustrant une succession immobilière bloquée
Expatriation & Formalités
Un héritier bloque la vente d’un bien au Portugal : que faire ?

Un seul héritier qui refuse suffit à immobiliser une maison pendant des années. C’est la situation la plus fréquente que nous rencontrons sur les successions franco-portugaises — et la plus mal comprise, parce que presque tout ce qui s’écrit sur […]

8 septembre 2026

Vue panoramique du Douro entre Porto et Vila Nova de Gaia, bâti ancien et immeubles récents
Investissement Portugal
Investir dans le Minho plutôt qu’à Porto : les chiffres d’une villa haut de gamme

À 45 minutes de Porto, le Haut-Minho reste largement ignoré des investisseurs francophones. Les prix y sont sans commune mesure avec ceux du centre de Porto, où le mètre carré dépasse désormais 5 400 € dans le centre historique. La […]

3 septembre 2026

Appartement renove a Porto avec moulures de plafond d origine et parquet neuf
Fiscalité Portugal  ·  Investissement Portugal
Louer sans impôt au Portugal : le RSAA, mode d’emploi

Depuis le 1er septembre 2026, un propriétaire qui loue un logement au Portugal peut ne payer aucun impôt sur ses loyers. Ni IRS pour un particulier, ni IRC pour une société. La contrepartie : un loyer plafonné, un bail d’au […]

3 septembre 2026

Immeuble ancien revetu d azulejos a Porto, facade a renover
Expatriation & Formalités  ·  Investissement Portugal
Le Portugal comme plan B : pourquoi l’achat d’un bien ne règle qu’un tiers du problème

Résidence, fiscalité, transmission, revente : pourquoi un plan B au Portugal ne se résume pas à un acte d’achat. Analyse et chiffres INE 2026, focus Nord.

31 août 2026

Analyse financière d'une cession de position contractuelle sur un CPCV au Portugal, bureau avec vue sur les toits de Porto
Fiscalité Portugal  ·  Investissement Portugal
Céder son CPCV au Portugal : cession de position contractuelle et IMT

Vous avez signé un contrat-promesse d’achat au Portugal — un CPCV, le plus souvent sur un appartement acheté sur plan — et vous souhaitez revendre votre engagement avant l’acte définitif. C’est possible, par un mécanisme bien connu des investisseurs : […]

11 août 2026

Info Immobilier  ·  Succession & Patrimoine
Quand une succession devient un parcours immobilier : le récit d’un dossier hors norme

Ou pourquoi, au Portugal, un « simple » bien à vendre peut cacher quatre ans d’aventure On nous demande souvent, chez AP Invest, ce qui distingue vraiment un accompagnement franco-portugais d’une simple transaction immobilière. Ce dossier de succession immobilière au […]

3 août 2026

Investissement Portugal  ·  Vivre au Portugal
Porto élue parmi les plus belles villes du monde en 2026 : un atout de plus pour votre investissement immobilier.

Porto continue de séduire le monde entier. Après avoir conquis le cœur des voyageurs, la ville s’impose désormais dans les classements internationaux des plus belles villes du monde en 2026, confirmant un attrait touristique et patrimonial qui profite directement au […]

14 juillet 2026

Succession Franco-Portugaise
Fiscalité Portugal  ·  Succession & Patrimoine
Papa ou maman vient de décéder en France et la maison est au Portugal. Par où commencer ?

Votre parent vient de décéder en France, et une maison familiale attend au Portugal. Loi applicable, démarches auprès du notaire, fiscalité dans les deux pays, risque de double imposition : AP Invest vous guide pas à pas pour traverser cette étape sans mauvaise surprise.

27 juin 2026

Comparatif coût de la vie Portugal France 2026 - terrasse Porto vs France
Expatriation & Formalités  ·  Fiscalité Portugal  ·  Vivre au Portugal
Vivre au Portugal vs en France : ce que coûte vraiment le quotidien en 2026.

Chaque semaine, des Français, des Belges et des Suisses me posent la même question : « Mais concrètement, on économise combien sur la vie quotidienne ? » La réponse honnête, c’est que les chiffres circulant sur internet varient selon les […]

23 juin 2026

Info Immobilier  ·  Investissement Portugal
Achat sur plan au Portugal : pourquoi les acheteurs n’attendent plus !

L’immobilier portugais vit une mutation profonde. Depuis quelques années, et plus encore en 2025-2026, l’achat sur plan ou Vente en l’État Futur d’Achèvement s’impose comme la stratégie d’acquisition privilégiée dans les zones les plus tendues du pays : Lisbonne, Porto et l’Algarve.

22 juin 2026

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