Porto continue de séduire le monde entier. Après avoir conquis le cœur des voyageurs, la ville s’impose désormais dans les classements internationaux des plus belles villes du monde en 2026, confirmant un attrait touristique et patrimonial qui profite directement au […]
Votre parent vient de décéder en France, et une maison familiale attend au Portugal. Loi applicable, démarches auprès du notaire, fiscalité dans les deux pays, risque de double imposition : AP Invest vous guide pas à pas pour traverser cette étape sans mauvaise surprise.
Chaque semaine, des Français, des Belges et des Suisses me posent la même question : « Mais concrètement, on économise combien sur la vie quotidienne ? » La réponse honnête, c’est que les chiffres circulant sur internet varient selon les […]
L’immobilier portugais vit une mutation profonde. Depuis quelques années, et plus encore en 2025-2026, l’achat sur plan ou Vente en l’État Futur d’Achèvement s’impose comme la stratégie d’acquisition privilégiée dans les zones les plus tendues du pays : Lisbonne, Porto et l’Algarve.
Pour un propriétaire détenant un bien à Porto, Gaia, dans l’Algarve ou ailleurs au Portugal, la question n’est pas seulement « combien vaut mon bien aujourd’hui ? ». Elle est aussi : ces nouvelles règles rendent-elles mon bien plus ou moins attractif pour les acheteurs et investisseurs ?
Loyers au Portugal en 2026 : une baisse nationale qui cache de vraies opportunités pour les investisseurs
Après plusieurs années de hausse continue, les loyers au Portugal reculent pour le 4ᵉ mois consécutif (−2,9 % en mai 2026). Mais derrière cette moyenne nationale se cachent de fortes disparités : alors que Porto et Lisbonne voient leurs loyers baisser, des marchés comme l’Algarve, Madère ou le Nord du Portugal continuent leur progression. Quelles opportunités pour les investisseurs français, belges et suisses souhaitant acheter pour louer au Portugal ? Notre analyse complète.
Par AP Invest | Conseil en gestion patrimoniale internationale Signer un acte notarié au Portugal, c’est une étape enthousiasmante. Mais ce que peu d’acheteurs étrangers anticipent, c’est la feuille de route fiscale qui commence dès ce jour-là. Plus-values, location touristique, […]
APInvest www.apinvest.pt Analyse — Mai 2026 Le Portugal vient de publier l’un des paquets fiscaux immobiliers les plus complets d’Europe.Ce que tout investisseur doit savoir. Decreto-Lei n.º 97/2026 · Publié le 20 mai 2026 · Par AP Invest Peu de […]
Depuis octobre 2023, le Golden Visa immobilier n’existe plus. Depuis janvier 2024, le régime du Résident Non Habituel (RNH) est fermé aux nouvelles demandes. Ces deux fermetures ont semé beaucoup de confusion parmi les Français qui envisagent de s’installer ou d’investir au Portugal.
La réalité est plus nuancée : le Portugal reste l’une des destinations européennes les plus attractives pour les expatriés, retraités, télétravailleurs et entrepreneurs. Les dispositifs ont changé, mais les opportunités demeurent. Trois visas concentrent aujourd’hui l’essentiel des demandes francophones : le D7, le D8 et le D2…
Le Portugal vient de franchir une étape fiscale que peu d’États européens osent encore emprunter. Après avoir ramené son impôt sur les sociétés de 21 % à 20 % en 2025, le gouvernement portugais a obtenu l’adoption d’une loi prévoyant une réduction progressive jusqu’à 17 % en 2028, avec une étape à 19 % en 2026 et 18 % en 2027. Ce n’est pas un geste symbolique. C’est une stratégie d’attractivité construite sur plusieurs années, avec un cadre législatif désormais gravé dans le droit positif.
