Blog

Ruelle pavée du centre ancien de Porto bordée d'immeubles hérités aux façades anciennes
Expatriation & Formalités
Votre succession portugaise n’avance plus depuis des mois : pourquoi, et comment la relancer

Vous avez fait ce qu’il fallait. Vous avez trouvé un avocat ou un solicitador au Portugal, vous lui avez transmis les documents, vous avez payé une provision. Et depuis, plus rien. Vous relancez par mail, sans réponse. Vous appelez, on […]

27 septembre 2026

Cuisine d'origine d'une maison familiale au nord du Portugal, restée en l'état après un décès
Expatriation & Formalités
Vivre au Portugal ne vous soustrait pas aux droits de succession français

« Je vis au Portugal, donc mes héritiers ne paieront pas de droits de succession en France. » C’est la phrase que nous entendons le plus souvent. Elle est fausse, et le malentendu coûte cher. La raison est structurelle : […]

24 septembre 2026

Rue pavée bordée de façades anciennes au Portugal, illustrant un quartier résidentiel
Investissement Portugal
320 000 € pour un bien qui en vaut 390 000 € : où est le piège ?

Un appartement affiché 320 000 € dans un quartier très touristique de Porto, quand les comparables tournent autour de 390 000 €. Soixante-dix mille euros d’écart. La réaction est immédiate : on croit avoir trouvé l’affaire. L’expérience de terrain enseigne […]

15 septembre 2026

Appartement renove a Porto avec moulures de plafond d origine et parquet neuf
Info Immobilier  ·  Investissement Portugal
Porto ou le Minho : ce que les chiffres disent vraiment avant d’acheter dans le nord du Portugal

Prix de transaction INE, volumes de ventes et loyers : ce que les chiffres disent vraiment de Porto, Gaia, Braga et du Minho avant d’acheter dans le nord du Portugal.

10 septembre 2026

Escalier de pierre entre des bâtiments anciens au Portugal, illustrant une succession immobilière bloquée
Expatriation & Formalités
Un héritier bloque la vente d’un bien au Portugal : que faire ?

Un seul héritier qui refuse suffit à immobiliser une maison pendant des années. C’est la situation la plus fréquente que nous rencontrons sur les successions franco-portugaises — et la plus mal comprise, parce que presque tout ce qui s’écrit sur […]

8 septembre 2026

Vue panoramique du Douro entre Porto et Vila Nova de Gaia, bâti ancien et immeubles récents
Investissement Portugal
Investir dans le Minho plutôt qu’à Porto : les chiffres d’une villa haut de gamme

À 45 minutes de Porto, le Haut-Minho reste largement ignoré des investisseurs francophones. Les prix y sont sans commune mesure avec ceux du centre de Porto, où le mètre carré dépasse désormais 5 400 € dans le centre historique. La […]

3 septembre 2026

Appartement renove a Porto avec moulures de plafond d origine et parquet neuf
Fiscalité Portugal  ·  Investissement Portugal
Louer sans impôt au Portugal : le RSAA, mode d’emploi

Depuis le 1er septembre 2026, un propriétaire qui loue un logement au Portugal peut ne payer aucun impôt sur ses loyers. Ni IRS pour un particulier, ni IRC pour une société. La contrepartie : un loyer plafonné, un bail d’au […]

3 septembre 2026

Immeuble ancien revetu d azulejos a Porto, facade a renover
Expatriation & Formalités  ·  Investissement Portugal
Le Portugal comme plan B : pourquoi l’achat d’un bien ne règle qu’un tiers du problème

Résidence, fiscalité, transmission, revente : pourquoi un plan B au Portugal ne se résume pas à un acte d’achat. Analyse et chiffres INE 2026, focus Nord.

31 août 2026

Analyse financière d'une cession de position contractuelle sur un CPCV au Portugal, bureau avec vue sur les toits de Porto
Fiscalité Portugal  ·  Investissement Portugal
Céder son CPCV au Portugal : cession de position contractuelle et IMT

Vous avez signé un contrat-promesse d’achat au Portugal — un CPCV, le plus souvent sur un appartement acheté sur plan — et vous souhaitez revendre votre engagement avant l’acte définitif. C’est possible, par un mécanisme bien connu des investisseurs : […]

11 août 2026

Info Immobilier  ·  Succession & Patrimoine
Quand une succession devient un parcours immobilier : le récit d’un dossier hors norme

Ou pourquoi, au Portugal, un « simple » bien à vendre peut cacher quatre ans d’aventure On nous demande souvent, chez AP Invest, ce qui distingue vraiment un accompagnement franco-portugais d’une simple transaction immobilière. Ce dossier de succession immobilière au […]

3 août 2026

Page 1 of 3